Mikä Prop Tech on, ja mikä tekee siitä alan, jota kannattaa varoa Intian maisemassa?

Kun kaupungistuminen ja digitalisoituminen lisääntyy kaikilla elämän ja teollisuuden aloilla, teknologia on nykyään keskeinen liikkeellepaneva voima yleisen hyvinvoinnin parantamisessa ja tärkeimpien taloudellisten mittareiden ohjaamisessa Intiassa. Tämä nopea teknologian käyttöönotto on myös avannut uusia näkymiä, joilla on lupaavia mahdollisuuksia häiritä perinteisiä toimialoja. Intian kiinteistöala on yksi sellaisista sektoreista, joka on valmis teknologisille häiriöille ja digitaalisille muutoksille, joita on edelleen katalysoinut käytettävissä olevien tulojen kasvu viime vuosina. 

Proptech tai kiinteistöteknologia on tämä kiinteistöalan risteys teknologian, ohjelmistojen ja digitaalisten ratkaisujen kanssa, joiden tavoitteena on maksimoida kiinteistöjen myynti-osto, tutkimus, markkinointi ja hallinta. Proptech on uusi, mutta lupaava sektori Intian kiinteistömarkkinoilla, sillä viime kädessä teollisuudenalojen väliset teknologiat muuttavat tapaamme osallistua maan kiinteistömarkkinoihin ja hyödyntää niitä. Kiinteistöalan ja rakennusalan innovaatioiden ja häiriöiden odotetaan myös olevan tärkeä osa Intian kunnianhimoista tavoitetta saavuttaa 5 biljoonan dollarin talous vuoteen 2025 mennessä. Ala voidaan jakaa edelleen asuin- ja liikekiinteistöihin, ja se muodostaa teknologisen yhdistämisen kestävän kehityksen, rahoituksen, myynnin ja rakentamisen kanssa.

Kun Internetin leviäminen ja digitalisaatio yleistyvät nousevissa (Tier-II ja Tier-III) kaupungeissa, Proptech ja nämä alasektorit osoittavat valtavasti potentiaalia kiinteistöpotentiaalin vapauttamisessa maaseudulla ja kaupunkialueilla ja kokonaisvaltaisen paikallisen kasvun edistämisessä. Intiassa Prop Tech -startupit muodostavat yli 6% % kaikista tunnustetuista startupeista. Maailman näyttämöllä (tällä alalla) maa sijoittuu neljänneksi kerätyn rahoituksen kokonaismäärässä, noin 89.1,99 miljoonaa dollaria <n4> kierroksen aikana. <n5> acres, Magicbricks ja Nobroker ovat muutamia tämän alan näkyvimmistä nimistä, joissa ostajat, myyjät ja agentit voivat tehdä yhteistyötä ja vaihtaa tietoja kiinteistöistä napin painalluksella.

Muutamia nousevia trendejä, jotka ovat vastuussa alan odotetusta harppauksesta, ovat työ- ja yhteisasumisen nopea kasvu, sosiaalisen median näkyvyys, edistysaskel lohkoketjuissa, koneoppimisessa ja tekoälyssä sekä häiriöt rakennusmenetelmissä ja -materiaaleissa. Tällä hetkellä kiinteistösektorin osuus maan bruttokansantuotteesta on 6-7% prosenttia. Indian Brand Equity Foundationin (IBEF) mukaan alan arvo voi ylittää 1 biljoonaa dollaria vuoteen 2030 mennessä, ja vuoteen 2025 mennessä sen osuus Intian bruttokansantuotteesta voi olla noin 13 prosenttia. 

Useita MOHUA (asunto- ja kaupunkiasioiden ministeriö) hankkeita ja tehtäviä on myös suunnattu edistämään alakohtaista kasvua ja vauhdittamaan Make in India -aloitetta. Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban (PMAY-U) käynnistettiin korjaamaan kaupunkien asuntopulaa taloudellisesti heikomman osan (EWS) / Lower Income Group (LIG) ja keskituloisen ryhmän (MIG) luokkien, mukaan lukien slummien asukkaat. Nykyaikaisten, vihreiden ja katastrofien kestävien teknologioiden käyttöönoton ja edistämisen helpottamiseksi tämän järjestelmän puitteissa käynnistettiin Housing Technology Submission (TSM) vuonna 2021. Ohjelma järjesti myös Indian Housing Technology Melan (IHTM) esittelemään alkuperäiskansojen ja innovatiivisia rakennus- ja rakennusmateriaaleja ja helpotti viiden hautomon perustamista tukemaan mahdollisia tulevaisuuden teknologioita Intian kiinteistömarkkinoilla.

Proptech-sektori pystyy ohjaamaan lupaavia suoria suoria sijoituksia (ulkomaisia suoria sijoituksia), joukkorahoitusta, institutionaalisia sijoituksia ja paljon muuta, joten se on seuraava tärkeä varottava asia – erityisesti Intian markkinoilla. Suuren teknologiariippuvuutensa ansiosta ala todisti huomattavan elpymisen post-COVID-19 jälkeen ja kasvaa nopeasti yhdessä Digital Indian kanssa, Intian hallituksen lippulaivahankkeen kanssa muuttaa kansakunta digitaalisesti voimaantuvaksi taloudeksi. Parhaan potentiaalinsa hyödyntämiseksi ala vaatii kuitenkin tarvearviointia kehityksestä ja matkasta tähän mennessä ja vaatii tärkeitä sidosryhmiä sukeltamaan syvälle sen kauaskantoisiin vaikutuksiin talouteen.

Lähde:
1.Raportti - Proptech mallintaa Intian kiinteistöjen tulevaisuutta, ANAROCK (Linkki)
2.www.ibef.org 
3.https://pib.gov.in/PressReleasePage.aspx?PRID=1809163