প্রপ টেক কী, এবং ভারতীয় ল্যান্ডস্কেপে দেখার জন্য এটি একটি সেক্টর তৈরি করেছে?

জীবন এবং শিল্পের প্রতিটি ক্ষেত্রে নগরীকরণ এবং ডিজিটাইজেশন বাড়ানোর সাথে, আজ প্রযুক্তি হল ভারতে সামগ্রিক সুস্থতা এবং মূল অর্থনৈতিক মেট্রিক্স চালানোর ক্ষেত্রে কেন্দ্রীয় চালিকা শক্তি. প্রযুক্তির এই দ্রুত গ্রহণ পারম্পরিক শিল্পগুলিকে বিঘ্নিত করার জন্য প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সম্ভাবনার সাথে নতুন ভিস্তা খুলেছে. ভারতীয় রিয়েল এস্টেট সেক্টর হল এমন একটি সেক্টর যা প্রযুক্তিগত বিঘ্ন এবং ডিজিটাল পরিবর্তনের জন্য প্রাইমড, সাম্প্রতিক বছরে ডিসপোজেবল আয়ের বৃদ্ধির দ্বারা উত্প্রেরিত. 

প্রপটেক, বা সম্পত্তি প্রযুক্তি, রিয়েল এস্টেট শিল্পের এই ধারা যার লক্ষ্য হল প্রযুক্তি, সফ্টওয়্যার এবং ডিজিটাল সমাধান রয়েছে যা বিক্রয়-ক্রয়, গবেষণা, বিপণন এবং সম্পত্তি পরিচালনাকে সর্বাধিক করে তোলা. প্রপটেক হল ভারতীয় রিয়েল এস্টেট মার্কেটের একটি নতুন কিন্তু প্রতিশ্রুতিবদ্ধ সেক্টর যা শেষ পর্যন্ত, ক্রস-ইন্ডাস্ট্রি প্রযুক্তি কীভাবে আমরা দেশের রিয়েল এস্টেট মার্কেটের সাথে যুক্ত এবং ট্যাপ করি তা পরিবর্তন করবে. রিয়েল এস্টেট সেক্টর এবং কনস্ট্রাকশন ইন্ডাস্ট্রিতে উদ্ভাবন এবং বিঘ্নগুলি ভারতের উচ্চাকাঙ্ক্ষী লক্ষ্যে [2025] সালের মধ্যে 5 ট্রিলিয়ন মার্কিন ডলারের কাছে পৌঁছানোর জন্য একটি মূল্যবান অংশ চালাবে বলে আশা করা হচ্ছে. এই সেক্টরটিকে আবাসিক এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে বিভাজিত করা যেতে পারে এবং স্থিতিশীলতা, অর্থ, বিক্রয় এবং নির্মাণের সাথে প্রযুক্তিগত একত্রিকরণ গঠন করা যেতে পারে.

যেহেতু উদীয়মান (টিয়ার-II এবং টিয়ার-III) শহরগুলিতে ইন্টারনেট অনুপ্রবেশ এবং ডিজিটাইজেশন স্পষ্ট হয়ে উঠেছে, প্রপটেক এবং এই উপ-সেক্টরগুলি গ্রামীণ এবং শহুরে অঞ্চলে রিয়েল এস্টেটেটের সম্ভাবনা আনলক করার এবং সমগ্র স্থানীয় বৃদ্ধি চালানোর ক্ষেত্রে অত্যন্ত সম্ভাবনা দেখায়. ভারতের জন্য, প্রপ টেক স্টার্টআপগুলি মোট স্বীকৃত স্টার্টআপগুলির 6% এরও বেশি হিসাবে কাজ করে. বিশ্বপর্যায়ে (এই সেক্টরের জন্য), মোট তহবিল সংগ্রহের ক্ষেত্রে দেশটি চতুর্থ স্থানে রয়েছে, যা ছয়টি রাউন্ডে প্রায় 89.1 মিলিয়ন মার্কিন ডলার. 99একর, ম্যাজিকব্রিক এবং নোব্রোকার এই ইন্ডাস্ট্রির কয়েকটি প্রধান নাম যেখানে ক্রেতা, বিক্রেতা এবং এজেন্টরা একটি বোতামের টাচ সহ রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে তথ্য সহযোগিতা এবং বিনিময় করতে পারেন.

সেক্টরের প্রত্যাশিত লিপের জন্য দায়বদ্ধ কয়েকটি উদীয়মান ট্রেন্ড হল কো-ওয়ার্কিং এবং কো-লিভিং স্পেসের ক্ষেত্রে দ্রুত বৃদ্ধি, সোশ্যাল মিডিয়ার প্রধানতা, ব্লকচেইনের উন্নতি, মেশিন লার্নিং এবং এআই (আর্টিফিশিয়াল ইন্টেলিজেন্স) এবং নির্মাণ পদ্ধতি এবং উপাদানে বিঘ্ন. বর্তমানে, রিয়েল এস্টেট সেক্টর দেশের জিডিপিতে 6-7% অবদান রাখে. ইন্ডিয়ান ব্র্যান্ড ইক্যুইটি ফাউন্ডেশন (আইবিইএফ) অনুযায়ী, এই সেক্টরটি 2030 সালের মধ্যে $1 ট্রিলিয়নের বেশি মূল্য অর্জন করতে পারে, এবং 2025 সালের মধ্যে, এটি ভারতের জিডিপিতে (মোট দেশীয় পণ্য) প্রায় 13 শতাংশ অবদান রাখতে পারে. 

একাধিক এমওএইচইউএ (আবাসন ও নগর বিষয়ক মন্ত্রক) স্কিম এবং মিশনগুলিকেও প্রোপেল সেক্টর-কেন্দ্রিক বৃদ্ধির দিকে নির্দেশিত করা হয়েছে এবং ভারতে তৈরি করার উদ্যোগে উৎসাহ দেওয়া হয়েছে. প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা - শহর (পিএমএওয়াই-ইউ) অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল বিভাগ (ইডব্লিউএস)/নিম্ন আয় গোষ্ঠী (এলআইজি) এবং স্লাম ডুয়েলার সহ মিডল-ইনকাম গ্রুপ (এমআইজি) বিভাগের মধ্যে শহরের আবাসনের ঘাটতি সমাধান করার জন্য চালু করা হয়েছিল. আধুনিক, সবুজ এবং বিপর্যয়-স্থিতিশীল প্রযুক্তিগুলি গ্রহণ এবং প্রচারের সুবিধার্থে, 2021 সালে এই প্রকল্পের আওতায় একটি হাউসিং টেকনোলজি সাব-মিশন (টিএসএম) চালু করা হয়েছিল. এই প্রোগ্রামটি দেশীয় এবং উদ্ভাবনী বিল্ডিং এবং নির্মাণ সামগ্রী প্রদর্শন করার জন্য একটি ভারতীয় হাউসিং টেকনোলজি মেলা (আইএইচটিএম) আয়োজন করেছে এবং ভারতীয় রিয়েল এস্টেট মার্কেটের মধ্যে সম্ভাব্য ভবিষ্যতের প্রযুক্তিগুলিকে সমর্থন করার জন্য পাঁচটি ইনকিউবেটর প্রতিষ্ঠার সুবিধা প্রদান করেছে.

প্রতিশ্রুতিবদ্ধ এফডিআই (বিদেশী প্রত্যক্ষ বিনিয়োগ), ক্রাউডফান্ডিং, প্রাতিষ্ঠানিক বিনিয়োগ এবং আরও অনেক কিছু পরিচালনা করার ক্ষমতা সহ, প্রপটেক সেক্টরটি পরবর্তী গুরুত্বপূর্ণ বিষয় হল - বিশেষত ভারতীয় বাজারের জন্য. প্রযুক্তির উপর তার উচ্চ নির্ভরতার জন্য ধন্যবাদ, শিল্পটি একটি উল্লেখযোগ্য পুনরুদ্ধার post-COVID-19 দেখেছে এবং ডিজিটাল ভারতের সাথে দ্রুত বৃদ্ধি পাচ্ছে, দেশকে ডিজিটালভাবে ক্ষমতাপ্রাপ্ত অর্থনীতিতে রূপান্তরিত করার জন্য ভারত সরকারের প্রধান উদ্যোগ. তবে, এর সেরা সম্ভাবনাগুলি আনলক করার জন্য, এই সেক্টরটি বিবর্তন এবং যাত্রার প্রয়োজনীয় মূল্যায়নের জন্য আহ্বান করে এবং এর জন্য গুরুত্বপূর্ণ স্টেকহোল্ডারদের অর্থনীতির উপর তার সুদূরপ্রসারী প্রভাব বিস্তার করা প্রয়োজন.

উৎস:
1.রিপোর্ট - অ্যানারক দ্বারা ভারতীয় রিয়েল এস্টেটের ভবিষ্যৎ প্রপটেক মডেলিং (লিঙ্ক)
2.www.ibef.org 
3.https://pib.gov.in/PressReleasePage.aspx?PRID=1809163