Prop Tech дегеніміз не және оны үнді ландшафтында назар аудару керек секторға айналдыратын не?

Өмірдің және өнеркәсіптің барлық салаларында урбанизация мен цифрландырудың өсуіне байланысты технология бүгінгі күні Үндістанның жалпы әл-ауқатын жақсартудың және негізгі экономикалық көрсеткіштердің негізгі қозғаушы күші болып табылады. Технологияның тез қабылдануы дәстүрлі индустрияларды бұзудың перспективалы әлеуеті бар жаңа көріністерді ашты. Үндістанның жылжымайтын мүлік секторы технологиялық үзілістерге және цифрлық трансформацияларға бейімделген сектордың бірі болып табылады және соңғы жылдары қолда бар табыстың артуы арқылы одан әрі катализделеді. 

Proptech немесе жылжымайтын мүлік технологиясы - жылжымайтын мүлік индустриясының жылжымайтын мүлікті сату-сатып алу, зерттеу, маркетинг және басқаруды барынша арттыруға бағытталған технологиялармен, бағдарламалық қамтамасыз етумен және цифрлық шешімдермен қиылысуы. Proptech - бұл Үндістанның жылжымайтын мүлік нарығындағы жаңа, бірақ перспективалы сектор, өйткені салааралық технологиялар біздің елдің жылжымайтын мүлік нарығымен қарым-қатынасымызды және оған кіру жолымызды өзгертеді. Жылжымайтын мүлік секторындағы және құрылыс индустриясындағы инновациялар мен үзілістер Үндістанның 2025 жылға қарай 5 триллион долларлық экономикаға жету жөніндегі өршіл мақсатына маңызды рөл атқарады деп күтілуде. Секторды одан әрі тұрғын және коммерциялық жылжымайтын мүлікке бөлуге болады және тұрақтылық, қаржы, сату және құрылыспен технологиялық біріктіруді құрайды.

Интернеттің енуі және цифрландыру дамып келе жатқан (II-деңгей және III-деңгей) қалаларда кең таралғандықтан, Proptech және осы қосалқы секторлар ауылдық және қалалық жерлердегі жылжымайтын мүлік әлеуетін ашуда және тұтас локализацияланған өсуді қамтамасыз етуде үлкен әлеуетті көрсетеді. Үндістан үшін Prop Tech стартаптары жалпы танылған стартаптардың <an1> астамын құрайды. Әлемдік аренада (осы сектор үшін) ел жиналған қаржыландырудың жалпы көлемі бойынша төртінші орында, алпыс алты айналымда шамамен 6%,89.1 миллион АҚШ доллары. 99acres, Magicbricks және Nobroker - сатып алушылар, сатушылар және агенттер бір түймені басу арқылы жылжымайтын мүлік туралы ақпарат алмасуға және бірлесіп жұмыс істеуге болатын осы саладағы ең танымал атаулардың бірнешеуі.

Сектордың күтілетін секірісіне жауап беретін бірнеше дамып келе жатқан тенденциялар коворкинг пен бірге өмір сүру кеңістігінің жылдам өсуі, әлеуметтік медианың танымалдығы, блокчейндегі, машиналық оқытудағы және AI (жасанды интеллект) жетістіктері және құрылыс әдістері мен материалдарындағы бұзылулар болып табылады. Қазіргі уақытта жылжымайтын мүлік секторы елдің ЖІӨ-нің 6-7% пайызын құрайды. Үндістандық Бренд Equity Foundation (IBEF) мәліметтері бойынша, сектор 1 жылға қарай құны 2030 триллион доллардан асуы мүмкін, ал 2025 жылға қарай ол Үндістанның ЖІӨ (жалпы ішкі өнім) шамамен 13 пайызын құрауы мүмкін. 

Көптеген MOHUA (Тұрғын үй және қала істері министрлігі) схемалары мен миссиялары секторға бағытталған өсуді ынталандыруға және Үндістанда жасау бастамасына серпін беруге бағытталған. Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban (PMAY-U) экономикалық тұрғыдан әлсіз бөлім (EWS)/төменгі кіріс тобы (LIG) және орташа кіріс тобы (MIG) санаттары арасындағы қалалық тұрғын үй тапшылығын шешу үшін іске қосылды, соның ішінде кедейлер тұратындар. Заманауи, жасыл және апатқа төзімді технологияларды қабылдауды және ілгерілетуді жеңілдету үшін 2021 жылы осы схема бойынша Тұрғын үй технологиясының қосалқы миссиясы (TSM) іске қосылды. Бағдарлама сонымен қатар жергілікті және инновациялық құрылыс және құрылыс материалдарын көрсету үшін үнділік тұрғын үй технологиясы Mela (IHTM) ұйымдастырды және Үндістанның жылжымайтын мүлік нарығында әлеуетті болашақ технологияларды қолдау үшін бес инкубаторды құруға көмектесті.

Перспективті ТШИ-ны (тікелей шетелдік инвестициялар), краудфандингті, институционалдық инвестицияларды және т.б. қозғау мүмкіндігімен Proptech секторы назар аудару керек келесі маңызды нәрсе - әсіресе Үндістан нарығы үшін. Технологияға жоғары тәуелділігінің арқасында сала post-COVID-19 кейінгі елеулі қалпына келтірудің куәсі болды және Үндістан үкіметінің елді цифрлық қуатталған экономикаға айналдыру жөніндегі жетекші бастамасы Digital India-мен бірге қарқынды дамып келеді. Дегенмен, өзінің ең жақсы әлеуетін ашу үшін сектор эволюция мен саяхатты қажетті бағалауды талап етеді және өмірлік маңызды мүдделі тараптардан оның экономикаға кең ауқымды әсеріне терең бойлауды талап етеді.

Дереккөз:
1.Есеп - ANAROCK ұсынған Үнді жылжымайтын мүліктің болашағын проптех модельдеу (LINK)
2.www.ibef.org 
3.https://pib.gov.in/PressReleasePage.aspx?PRID=1809163