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生活と産業のあらゆる分野で都市化とデジタル化が進む中、今日のテクノロジーは、インドにおける全体的な幸福を改善し、主要な経済指標を推進する中心的な原動力となっています。. このテクノロジーの急速な導入により、伝統的な産業を破壊する有望な可能性を秘めた新たな展望も開かれました。. インドの不動産セクターは、技術的破壊とデジタル変革の準備が整っているセクターの 1 つであり、近年の可処分所得の増加によってさらに促進されています。.
Proptech (不動産テクノロジー) は、不動産の売買、調査、マーケティング、管理を最大限に高めることを目的とした、不動産業界とテクノロジー、ソフトウェア、デジタル ソリューションの交差点です。. プロップテックは、インドの不動産市場において新しいながらも有望な分野であり、最終的には業界を超えたテクノロジーがインドの不動産市場との関わり方や活用方法を変えることになるでしょう。. 不動産セクターと建設業界における革新と破壊も、[2025 年までに 5 兆ドルの経済を達成する] というインドの野心的な目標において貴重な役割を果たすことが期待されています。. このセクターはさらに住宅用不動産と商業用不動産に分けることができ、持続可能性、金融、販売、建設との技術統合を構成しています。.
インターネットの普及とデジタル化が新興都市（第2層および第3層）で普及するにつれて、不動産テックとこれらのサブセクターは、農村部と都市部の不動産の可能性を解き放ち、全体的な地域的成長を促進する上で大きな可能性を示しています。. インドでは、プロップテックスタートアップが認知されているスタートアップ全体の6%以上を占めている。. この分野では、世界的に見て、同国は資金調達総額で第4位であり、66回の資金調達ラウンドで約8,910万ドルを調達している。. 99acres、Magicbricks、Nobrokerは、不動産業界で最も有名な企業の一部であり、買い手、売り手、エージェントがボタンをタッチするだけで不動産に関する情報を交換できます。.
この分野の予想される飛躍の原因となるいくつかの新たなトレンドとしては、コワーキングスペースやコリビングスペースの急速な増加、ソーシャルメディアの台頭、ブロックチェーン、機械学習、AI（人工知能）の進歩、建設方法や材料の破壊などがあります。. 現在、不動産セクターは国のGDPの6～7％を占めている。. インドブランドエクイティ財団（IBEF）によると、このセクターは2030年までに価値が1兆ドルを超え、2025年までにインドのGDP（国内総生産）の約13％を占める可能性があります。.
MOHUA (住宅都市省) の複数の計画と使命も、セクターに焦点を当てた成長を推進し、Make in India イニシアチブに弾みをつけることを目的としています。. Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban (PMAY-U) は、スラム居住者を含む経済的弱者層 (EWS)/低所得層 (LIG) および中間所得層 (MIG) カテゴリーにおける都市部の住宅不足に対処するために立ち上げられました。. 最新の環境に優しい災害に強い技術の導入と推進を促進するために、この計画に基づいて住宅技術サブミッション（TSM）が 2021 年に発足しました。. このプログラムではまた、先住民族の革新的な建築資材と建設資材を紹介するインド住宅技術メラ（IHTM）を組織し、インドの不動産市場における潜在的な将来技術をサポートするための5つのインキュベーターの設立を促進しました。.
有望なFDI（外国直接投資）、クラウドファンディング、機関投資などを推進する能力を備えたプロップテックセクターは、特にインド市場にとって次に注目すべき重要な分野です。. テクノロジーへの依存度が高いことから、この業界はCOVID-19後の目覚ましい回復を遂げ、インド政府が国をデジタル経済に変革するための主要イニシアチブであるデジタル・インディアと連携して急速に成長しています。. しかし、その潜在能力を最大限に引き出すには、これまでの発展と歩みについてニーズを評価する必要があり、重要な利害関係者が経済への広範囲にわたる影響について深く掘り下げる必要があります。.
ソース:
1.レポート – インド不動産の未来をモデル化するプロップテック、ANAROCK (リンク)
2.www.ibef.org
3.https://pib.gov.in/PressReleasePage.aspx?PRID=1809163
