¿Qué es Prop Tech y qué lo convierte en un sector a tener en cuenta en el panorama indio?

Con el aumento de la urbanización y la digitalización en todas las esferas de la vida y la industria, la tecnología es hoy la fuerza motriz central en la mejora del bienestar general y el impulso de las métricas económicas clave en la India.. Esta rápida adopción de la tecnología también ha abierto nuevas perspectivas con un potencial prometedor para perturbar las industrias tradicionales.. El sector inmobiliario indio es uno de los que está preparado para las disrupciones tecnológicas y las transformaciones digitales, catalizadas además por el aumento de la renta disponible en los últimos años. 

Proptech, o tecnología inmobiliaria, es esta intersección de la industria inmobiliaria con la tecnología, el software y las soluciones digitales destinadas a maximizar la compraventa, la investigación, la comercialización y la gestión de propiedades.. Proptech es un sector nuevo pero prometedor en el mercado inmobiliario indio, ya que, en última instancia, las tecnologías intersectoriales transformarán la forma en que nos relacionamos con el mercado inmobiliario del país y lo explotamos.. También se espera que las innovaciones y las disrupciones en el sector inmobiliario y en la industria de la construcción desempeñen un valioso papel en el ambicioso objetivo de la India de alcanzar una economía de 5 billones de dólares en [2025].. El sector puede dividirse a su vez en inmobiliario residencial y comercial, y constituye una unificación tecnológica con la sostenibilidad, las finanzas, las ventas y la construcción.

A medida que la penetración de Internet y la digitalización se vuelven omnipresentes en las ciudades emergentes (de niveles II y III), Proptech y estos subsectores muestran un potencial inmenso para liberar el potencial inmobiliario en áreas rurales y urbanas e impulsar un crecimiento localizado holístico. En India, las empresas emergentes de Prop Tech representan más del 6% del total de empresas emergentes reconocidas. A nivel mundial (para este sector), el país ocupa el cuarto lugar en términos de financiamiento total recaudado, aproximadamente USD 89.1,99 millones en sesenta y seis rondas. <n4>acres, Magicbricks y Nobroker son algunos de los nombres más destacados en esta industria donde compradores, vendedores y agentes pueden colaborar e intercambiar información sobre bienes raíces con solo tocar un botón.

Algunas tendencias emergentes responsables del salto esperado del sector son un rápido aumento de los espacios de coworking y co-living, la prominencia de las redes sociales, los avances en blockchain, aprendizaje automático e IA (inteligencia artificial), y las disrupciones en los métodos y materiales de construcción. Actualmente, el sector inmobiliario contribuye entre el 6 y el 7% del PIB del país. Según la Indian Brand Equity Foundation (IBEF), el sector puede superar el billón de dólares en valor para 2030 y, para 2025, puede contribuir potencialmente con aproximadamente el 13 por ciento al PIB (Producto Interno Bruto) de la India. 

También se han puesto en marcha varios planes y misiones del Ministerio de Vivienda y Asuntos Urbanos para impulsar el crecimiento del sector y la iniciativa "Fabricar en la India".. El Pradhan Mantri Awas Yojana - Urbano (PMAY-U) se puso en marcha para hacer frente a la escasez de vivienda urbana entre las categorías económicamente más débiles (EWS)/grupo de renta más baja (LIG) y grupo de renta media (MIG), incluidos los habitantes de chabolas.. Para facilitar la adopción y promoción de tecnologías modernas, ecológicas y resistentes a las catástrofes, en 2021 se puso en marcha una Submisión de Tecnología de la Vivienda (TSM) en el marco de este plan.. El programa también organizó una Mela India de Tecnología de la Vivienda (IHTM) para mostrar materiales de construcción autóctonos e innovadores y facilitó la creación de cinco incubadoras para apoyar posibles tecnologías futuras en el mercado inmobiliario indio.

Con la capacidad de impulsar inversiones extranjeras directas (IED) prometedoras, financiación colectiva, inversiones institucionales y mucho más, el sector Proptech es el siguiente aspecto importante a tener en cuenta, especialmente para el mercado indio. Gracias a su alta dependencia de la tecnología, la industria experimentó una notable recuperación después de la COVID-19 y está creciendo rápidamente en conjunto con Digital India, la iniciativa insignia del Gobierno de la India para transformar la nación en una economía empoderada digitalmente. Sin embargo, para liberar su máximo potencial, el sector exige una evaluación de las necesidades de la evolución y el recorrido recorrido hasta el momento y requiere que las partes interesadas vitales profundicen en su impacto de largo alcance en la economía.

Fuente:
1.Informe - Proptech modela el futuro del sector inmobiliario indio, por ANAROCK (Enlace)
2.www.ibef.org 
3.https://pib.gov.in/PressReleasePage.aspx?PRID=1809163