什么是房地产科技？是什么使它成为印度景观中值得关注的行业？

随着生活和工业各个领域的城市化和数字化程度不断提高，当今的技术已成为改善印度整体福祉和推动关键经济指标的核心驱动力. 技术的快速采用也开辟了新的前景，具有颠覆传统行业的巨大潜力. 印度房地产行业就是这样一个准备迎接技术颠覆和数字化转型的行业，近年来可支配收入的增加进一步推动了这一行业的发展. 

Proptech，即房地产技术，是房地产行业与技术、软件和数字解决方案的交叉点，旨在最大限度地提高房地产的买卖、研究、营销和管理. 房地产科技是印度房地产市场一个新兴但前景广阔的领域，最终，跨行业技术将改变我们参与和进入该国房地产市场的方式. 房地产行业和建筑行业的创新和颠覆预计也将在印度 [2025 年] 实现经济规模达到 5 万亿美元的宏伟目标中发挥重要作用. 该行业可进一步分为住宅和商业房地产，并与可持续发展、金融、销售和建筑构成技术统一.

随着互联网普及和数字化在新兴城市（二线和三线）变得无处不在，房地产科技和这些子行业在释放农村和城市房地产潜力以及推动整体本地化增长方面显示出巨大潜力. 在印度，Prop Tech 初创公司占已获认可初创公司总数的 6% 以上. 在世界舞台上（就该领域而言），该国在筹集资金总额方面排名第四，在 66 轮融资中筹集了约 8910 万美元. 99acres、Magicbricks 和 Nobroker 是该行业最著名的几个品牌，买家、卖家和代理商只需轻触按钮即可协作并交换有关房地产的信息.

推动该行业实现预期飞跃的一些新兴趋势包括：共享办公和共享生活空间的快速增长、社交媒体的崛起、区块链、机器学习和人工智能的进步，以及建筑方法和材料的革新. 目前，房地产行业对该国 GDP 的贡献率为 6-7%。. 根据印度品牌资产基金会 (IBEF) 的数据，到 2030 年，该行业的价值可能超过 1 万亿美元，到 2025 年，它可能为印度的 GDP（国内生产总值）贡献约 13%。. 

多个 MOHUA（住房和城市事务部）计划和任务也旨在推动以部门为中心的增长，并推动“印度制造”计划. Pradhan Mantri Awas Yojana – 城市 (PMAY-U) 的推出是为了解决经济弱势群体 (EWS)/低收入群体 (LIG) 和中等收入群体 (MIG) 类别（包括贫民窟居民）的城市住房短缺问题. 为了促进现代、绿色和抗灾技术的采用和推广，该计划于 2021 年启动了住房技术小组 (TSM). 该计划还组织了印度住房技术展（IHTM），展示本土和创新的建筑材料，并促进建立五个孵化器，以支持印度房地产市场内潜在的未来技术.

由于能够推动有前景的外国直接投资 (FDI)、众筹、机构投资等，Proptech 行业是下一个值得关注的重要领域——尤其是对于印度市场而言. 由于高度依赖技术，该行业在新冠疫情后出现了显著的复苏，并随着印度政府旨在将印度转变为数字化经济的旗舰计划“数字印度”而迅速发展. 然而，为了充分发挥该行业的潜力，需要对该行业迄今为止的发展和历程进行需求评估，并要求重要利益相关者深入了解其对经济的深远影响.

来源:
1.报告——Proptech 为印度房地产的未来建模，作者：ANAROCK (关联)
2.www.ibef.org 
3.https://pib.gov.in/PressReleasePage.aspx?PRID=1809163