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삶과 산업의 모든 영역에서 도시화와 디지털화가 증가함에 따라 오늘날 기술은 전반적인 웰빙을 개선하고 인도의 주요 경제 지표를 주도하는 중심 원동력입니다. 이러한 기술의 급속한 채택은 또한 전통 산업을 혼란에 빠뜨릴 수 있는 유망한 잠재력을 지닌 새로운 전망을 열었습니다. 인도 부동산 부문은 최근 몇 년간 가처분 소득 증가로 인해 더욱 촉진된 기술 혁신과 디지털 변혁에 대비한 부문 중 하나입니다.
Proptech 또는 부동산 기술은 부동산 판매, 연구, 마케팅 및 부동산 관리를 극대화하기 위한 기술, 소프트웨어 및 디지털 솔루션과 부동산 산업의 교차점입니다. Proptech는 인도 부동산 시장에서 새롭지만 유망한 분야입니다. 궁극적으로 산업 간 기술이 인도 부동산 시장에 참여하고 활용하는 방식을 변화시킬 것입니다. 부동산 부문과 건설 산업의 혁신과 파괴 역시 [2025년]까지 5조 달러 규모의 경제를 달성하려는 인도의 야심 찬 목표에 중요한 역할을 할 것으로 예상됩니다. 이 부문은 주거용 및 상업용 부동산으로 더 나눌 수 있으며 지속 가능성, 금융, 판매 및 건설과의 기술 통합을 구성합니다.
신흥(Tier-II 및 Tier-III) 도시에서 인터넷 보급 및 디지털화가 보편화됨에 따라 Proptech 및 이러한 하위 부문은 농촌 및 도시 지역의 부동산 잠재력을 실현하고 전체적인 지역적 성장을 주도하는 데 엄청난 잠재력을 보여줍니다. 인도의 경우 Prop Tech 스타트업은 전체 인정 스타트업의 6% 이상을 차지합니다. 세계 무대(이 분야)에서 국가는 총 자금 조달 측면에서 4위를 기록했으며, 66라운드에 걸쳐 약 8,910만 달러에 달합니다. 99acres, Magicbricks 및 Nobroker는 구매자, 판매자 및 중개인이 버튼 하나만 누르면 부동산에 대한 정보를 협업하고 교환할 수 있는 업계에서 가장 유명한 이름 중 일부입니다.
이 분야의 예상되는 도약을 책임지는 몇 가지 새로운 트렌드는 공동 작업 공간 및 공동 생활 공간의 급속한 증가, 소셜 미디어의 부각, 블록체인, 기계 학습 및 AI(인공 지능)의 발전, 건설 방법 및 재료의 혼란입니다. 현재 부동산 부문은 국가 GDP의 6~7%를 기여하고 있습니다. 인도 브랜드 자산 재단(IBEF)에 따르면 이 분야의 가치는 2030년까지 1조 달러를 초과할 수 있으며, 2025년까지 잠재적으로 인도 GDP(국내총생산)의 약 13%에 기여할 수 있습니다.
다양한 MOHUA(주택도시부) 계획과 임무도 부문별 성장을 촉진하고 Make in India 이니셔티브에 자극을 주기 위해 지정되었습니다. Pradhan Mantri Awas Yojana – Urban(PMAY-U)은 경제적으로 취약한 계층(EWS)/저소득층(LIG) 및 빈민가 거주자를 포함한 중간 소득층(MIG) 범주의 도시 주택 부족 문제를 해결하기 위해 시작되었습니다. 현대적이고 친환경적이며 재해 복구 능력이 있는 기술의 채택과 홍보를 촉진하기 위해 2021년에 이 계획에 따라 주택 기술 하위 임무(TSM)가 시작되었습니다. 이 프로그램은 또한 독창적이고 혁신적인 건축 자재를 선보이기 위해 IHTM(Indian Housing Technology Mela)을 조직하고 인도 부동산 시장 내에서 잠재적인 미래 기술을 지원하기 위한 5개의 인큐베이터 설립을 촉진했습니다.
유망한 FDI(외국인 직접 투자), 크라우드 펀딩, 기관 투자 등을 추진할 수 있는 역량을 갖춘 Proptech 부문은 특히 인도 시장에서 주목해야 할 다음 중요한 분야입니다. 기술에 대한 높은 의존도 덕분에 업계는 코로나19 이후 주목할 만한 회복세를 보였으며 국가를 디지털 경제로 전환하려는 인도 정부의 주력 이니셔티브인 디지털 인디아(Digital India)와 함께 빠르게 성장하고 있습니다. 그러나 최고의 잠재력을 발휘하기 위해 해당 부문은 지금까지의 발전과 여정에 대한 필요성 평가를 요구하고 중요한 이해관계자가 경제에 미치는 광범위한 영향에 대해 심층적으로 조사해야 합니다.
원천:
1.보고서 – ANAROCK의 인도 부동산의 미래를 모델링하는 Proptech (링크)
2.www.ibef.org
3.https://pib.gov.in/PressReleasePage.aspx?PRID=1809163
