प्रोप टेक की छै, आरू एकरा भारतीय परिदृश्य म॑ ध्यान देना जरूरी क्षेत्र की बनाबै छै?

जीवन आरू उद्योग केरऽ हर क्षेत्र म॑ बढ़तऽ शहरीकरण आरू डिजिटलीकरण के साथ, आज प्रौद्योगिकी समग्र कल्याण म॑ सुधार आरू भारत म॑ प्रमुख आर्थिक मीट्रिक क॑ चलाबै म॑ केंद्रीय प्रेरक शक्ति छै. तकनीक केरऽ ई तेजी स॑ अपनाबै स॑ पारंपरिक उद्योगऽ क॑ बाधित करै के आशाजनक संभावना के साथ नया विस्टा भी खुललऽ छै. भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र ऐन्हऽ क्षेत्र छै जे तकनीकी व्यवधान आरू डिजिटल रूपांतरण लेली प्राइम छै, जेकरा हाल के सालऽ म॑ डिस्पोजेबल आय म॑ वृद्धि स॑ आरू उत्प्रेरक बनलऽ छै. 

प्रोपटेक, या संपत्ति प्रौद्योगिकी, रियल एस्टेट उद्योग केरऽ ई चौराहा छै जेकरा म॑ तकनीक, सॉफ्टवेयर, आरू डिजिटल समाधान छै जेकरऽ उद्देश्य संपत्ति केरऽ बिक्री-खरीद, अनुसंधान, विपणन, आरू प्रबंधन क॑ अधिकतम करना छै. प्रोप्टेक भारतीय रियल एस्टेट बाजार म॑ एगो नया लेकिन आशाजनक क्षेत्र छै, कैन्हेंकि अंततः, क्रॉस-इंडस्ट्री टेक्नोलॉजी बदली देतै कि हम्मं॑ देश केरऽ रियल एस्टेट बाजार स॑ कोना जुड़ै छियै आरू ओकरा म॑ कोना टैप करबै. रियल एस्टेट क्षेत्र आरू निर्माण उद्योग म॑ नवाचार आरू व्यवधान केरऽ भी भारत केरऽ [2025] तक 5 खरब डॉलर केरऽ अर्थव्यवस्था तक पहुँचै के महत्वाकांक्षी लक्ष्य म॑ बहुमूल्य भूमिका निभाबै के उम्मीद छै. इ क्षेत्र कें आगू आवासीय आ वाणिज्यिक रियल एस्टेट मे विभाजित कैल जा सकय छै आ स्थायित्व, वित्त, बिक्री, आ निर्माण कें साथ तकनीकी एकीकरण कें गठन करय छै.

जेना-जेना उभरैत (टीयर-II आ टीयर-III) शहरक मे इंटरनेट कें पैठ आ डिजिटाइजेशन सर्वव्यापी भ रहल छै, प्रोप्टेक आ इ उपक्षेत्र ग्रामीण आ शहरी क्षेत्रक मे रियल एस्टेट कें संभावना कें अनलॉक करय आ समग्र स्थानीयकृत विकास कें बढ़ावा देवय मे अपार संभावना दिखायत छै. भारत कें लेल प्रोप टेक स्टार्टअप कें हिस्सेदारी कुल मान्यता प्राप्त स्टार्टअप कें 6% सं बेसि छै. विश्व पटल पर (ई क्षेत्र लेली) कुल जुटाबै वाला फंडिंग के मामला म॑ ई देश चारिम स्थान प॑ छै, जे छियासठ दौर म॑ लगभग ८९.१ मिलियन डॉलर छै. 99acres, Magicbricks, आरू Nobroker ई उद्योग केरऽ कुछ प्रमुख नाम छै, जहां खरीदार, विक्रेता, आरू एजेंट एक बटन केरऽ स्पर्श स॑ रियल एस्टेट के बारे म॑ सहयोग करी क॑ जानकारी के आदान-प्रदान करी सकै छै.

क्षेत्र केरऽ अपेक्षित छलांग लेली जिम्मेदार कुछ उभरतऽ रुझान छै सह-कार्य आरू सह-जीवन स्थानऽ म॑ तेजी स॑ वृद्धि, सोशल मीडिया केरऽ प्रमुखता, ब्लॉकचेन, मशीन लर्निंग, आरू एआई (आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस) म॑ प्रगति, आरू निर्माण विधि आरू सामग्री म॑ बाधा. वर्तमान मे देश के सकल घरेलू उत्पाद मे रियल एस्टेट क्षेत्र के 6-7% योगदान अछि. इंडियन ब्रांड इक्विटी फाउंडेशन (आईबीईएफ) के अनुसार, ई क्षेत्र केरऽ मूल्य २०३० तलक १ खरब डॉलर स॑ भी अधिक होय सकै छै, आरू २०२५ तलक ई संभावित रूप स॑ भारत केरऽ सकल घरेलू उत्पाद (सकल घरेलू उत्पाद) म॑ लगभग १३ प्रतिशत योगदान द॑ सकै छै. 

क्षेत्र केंद्रित विकास क॑ बढ़ावा दै आरू मेक इन इंडिया पहल क॑ गति दै लेली कईएक मोहुआ (आवास आरू शहरी मामलऽ के मंत्रालय) योजना आरू मिशन क॑ भी निर्देशित करलऽ गेलऽ छै. प्रधानमंत्री आवास योजना – झुग्गी-झोपड़ी मे रहनिहार सहित आर्थिक रूप सं कमजोर अनुभाग (ईडब्ल्यूएस)/निम्न आय समूह (एलआईजी) आ मध्यम आय समूह (एमआईजी) श्रेणी मे शहरी आवास क कमी कए दूर करबा लेल शहरी (पीएमएवाई-यू) शुरू कैल गेल. आधुनिक, हरित, आ आपदा-लचीला प्रौद्योगिकी कें अपनावय आ बढ़ावा देवय मे सुविधा कें लेल 2021 मे अइ योजना कें तहत आवास प्रौद्योगिकी उप-मिशन (टीएसएम) शुरू कैल गेलय. कार्यक्रम म॑ स्वदेशी आरू अभिनव भवन आरू निर्माण सामग्री क॑ प्रदर्शित करै लेली भारतीय आवास प्रौद्योगिकी मेला (आईएचटीएम) के आयोजन भी करलऽ गेलै आरू भारतीय रियल एस्टेट बाजार के भीतर संभावित भविष्य केरऽ प्रौद्योगिकी क॑ समर्थन दै लेली पांच इनक्यूबेटर के स्थापना म॑ सुविधा मिललै.

आशाजनक एफडीआई (प्रत्यक्ष विदेशी निवेश), क्राउडफंडिंग, संस्थागत निवेश, आरू बहुत कुछ क॑ चलाबै के क्षमता के साथ, प्रोपटेक क्षेत्र अगिला महत्वपूर्ण चीज छै जेकरा प॑ ध्यान देना चाहियऽ – खास करी क॑ भारतीय बाजार लेली. तकनीक पर अपनऽ उच्च निर्भरता के बदौलत ई उद्योग न॑ कोविड-19 के बाद एगो उल्लेखनीय रिकवरी के गवाह बनलै आरू देश क॑ डिजिटल रूप स॑ सशक्त अर्थव्यवस्था म॑ बदलै के भारत सरकार केरऽ प्रमुख पहल डिजिटल इंडिया के साथ मिल क॑ तेजी स॑ बढ़ी रहलऽ छै. लेकिन अपनऽ सर्वश्रेष्ठ क्षमता क॑ खोलै लेली ई क्षेत्र न॑ अब तलक के विकास आरू यात्रा के जरूरत के आकलन करै के आह्वान करै छै आरू महत्वपूर्ण हितधारकऽ क॑ अर्थव्यवस्था प॑ एकरऽ दूरगामी प्रभाव म॑ गहराई स॑ गोता लगाबै के जरूरत छै.

सूत्र:
1.रिपोर्ट – भारतीय रियल एस्टेट के भविष्य के मॉडलिंग प्रोपटेक, ANAROCK द्वारा | (लिङ्क)
2.www.ibef.org 
3.https://pib.gov.in/PressReleasePage.aspx्रेसविज्ञप्तिपृष्ठ.aspx?PRID=1809163