Что такое Prop Tech и почему в Индии на этот сектор следует обратить внимание?

В условиях растущей урбанизации и цифровизации во всех сферах жизни и промышленности технологии сегодня являются центральной движущей силой улучшения общего благосостояния и ключевых экономических показателей в Индии. Такое быстрое внедрение технологий также открыло новые перспективы с многообещающим потенциалом для подрыва традиционных отраслей. Индийский сектор недвижимости является одним из таких секторов, который готов к технологическим прорывам и цифровым преобразованиям, чему дополнительно способствует увеличение располагаемых доходов в последние годы. 

Proptech, или технология недвижимости, представляет собой пересечение индустрии недвижимости с технологиями, программным обеспечением и цифровыми решениями, направленными на максимизацию продаж-покупок, исследований, маркетинга и управления недвижимостью. Proptech — это новый, но многообещающий сектор на индийском рынке недвижимости, поскольку в конечном итоге межотраслевые технологии изменят то, как мы взаимодействуем с рынком недвижимости страны и подключаемся к нему. Ожидается, что инновации и изменения в секторе недвижимости и строительной отрасли также сыграют ценную роль в достижении амбициозной цели Индии по достижению экономики в 5 триллионов долларов США к [2025 году]. Этот сектор можно далее разделить на жилую и коммерческую недвижимость и представляет собой технологическое объединение с устойчивым развитием, финансами, продажами и строительством.

Поскольку проникновение Интернета и цифровизация становятся повсеместными в развивающихся городах (уровня II и уровня III), Proptech и эти подсекторы демонстрируют огромный потенциал в раскрытии потенциала недвижимости в сельских и городских районах и стимулировании целостного локализованного роста. В Индии стартапы Prop Tech составляют более 6% от общего числа признанных стартапов. На мировой арене (по этому сектору) страна занимает четвертое место по общему объему привлеченного финансирования, около 89,1 млн долларов США в рамках шестидесяти шести раундов. 99acres, Magicbricks и Nobroker — одни из самых известных компаний в этой отрасли, где покупатели, продавцы и агенты могут сотрудничать и обмениваться информацией о недвижимости одним нажатием кнопки.

Несколько новых тенденций, ответственных за ожидаемый скачок в этом секторе, — это быстрое увеличение количества коворкингов и коливингов, известность социальных сетей, достижения в области блокчейна, машинного обучения и искусственного интеллекта (ИИ), а также сбои в методах строительства и материалах. В настоящее время вклад сектора недвижимости в ВВП страны составляет 6-7%. По данным Индийского фонда капитала брендов (IBEF), к 2030 году стоимость этого сектора может превысить 1 триллион долларов, а к 2025 году он потенциально может внести примерно 13 процентов в ВВП Индии (валовой внутренний продукт). 

Множественные схемы и миссии MOHUA (Министерства жилищного строительства и городских дел) также были направлены на стимулирование отраслевого роста и придание импульса инициативе «Сделай в Индии». Прадхан Мантри Авас Йоджана - Городской (PMAY-U) был запущен для решения проблемы нехватки городского жилья среди категорий экономически слабых слоев населения (EWS) / групп с низкими доходами (LIG) и групп со средними доходами (MIG), включая жителей трущоб. Чтобы способствовать внедрению и продвижению современных, зеленых и устойчивых к стихийным бедствиям технологий, в рамках этой схемы в 2021 году была запущена подмиссия по жилищным технологиям (TSM). В рамках программы также была организована Мела индийских жилищных технологий (IHTM) для демонстрации местных и инновационных строительных материалов и содействовала созданию пяти инкубаторов для поддержки потенциальных будущих технологий на индийском рынке недвижимости.

Благодаря способности привлекать многообещающие ПИИ (прямые иностранные инвестиции), краудфандинг, институциональные инвестиции и многое другое, сектор Proptech является следующей важной вещью, на которую следует обратить внимание, особенно для индийского рынка. Благодаря высокой зависимости от технологий, отрасль стала свидетелем заметного восстановления после Covid-19 и быстро растет в сочетании с Digital India, флагманской инициативой правительства Индии по преобразованию страны в экономику с цифровыми возможностями. Однако, чтобы раскрыть свой лучший потенциал, сектор требует оценки потребностей развития и пути на данный момент, а также требует, чтобы жизненно важные заинтересованные стороны глубоко погрузились в его далеко идущее влияние на экономику.

Источник:
1.Отчет – Proptech моделирует будущее индийской недвижимости, автор ANAROCK (Связь)
2.www.ibef.org 
3.https://pib.gov.in/PressReleasePage.aspx?PRID=1809163