O que é a Prop Tech e o que faz dela um sector a ter em conta no panorama indiano?

Com a crescente urbanização e digitalização em todas as esferas da vida e da indústria, a tecnologia é hoje a força motriz central para melhorar o bem-estar geral e impulsionar os principais indicadores económicos na Índia. Esta rápida adoção da tecnologia também abriu novas perspectivas com um potencial promissor para perturbar as indústrias tradicionais. O sector imobiliário indiano é um desses sectores que está preparado para as perturbações tecnológicas e as transformações digitais, catalisadas por um aumento dos rendimentos disponíveis nos últimos anos. 

A Proptech, ou tecnologia imobiliária, é a intersecção do sector imobiliário com a tecnologia, o software e as soluções digitais destinadas a maximizar a venda-compra, a pesquisa, o marketing e a gestão dos imóveis. A Proptech é um sector novo mas promissor no mercado imobiliário indiano, uma vez que, em última análise, as tecnologias interprofissionais transformarão a forma como nos relacionamos com o mercado imobiliário do país e o exploramos. Espera-se também que as inovações e as rupturas no sector imobiliário e na indústria da construção desempenhem um papel importante no ambicioso objetivo da Índia de alcançar uma economia de 5 biliões de dólares até [2025]. O sector pode ainda ser dividido em Imobiliário Residencial e Comercial e constitui uma unificação tecnológica com sustentabilidade, finanças, vendas e construção.

À medida que a penetração da Internet e a digitalização se tornam onipresentes nas cidades emergentes (Nível II e Nível III), a Proptech e esses subsetores mostram um imenso potencial para desbloquear o potencial imobiliário em áreas rurais e urbanas e impulsionar o crescimento localizado holístico. Na Índia, as startups de Prop Tech representam mais de 6% do total de startups reconhecidas. No cenário mundial (para este setor), o país ocupa o quarto lugar em termos de financiamento total captado, aproximadamente US$ 89.1,99 milhões em sessenta e seis rodadas. <n4>acres, Magicbricks e Nobroker são alguns dos nomes mais proeminentes neste setor onde compradores, vendedores e agentes podem colaborar e trocar informações sobre imóveis com o toque de um botão.

Algumas tendências emergentes responsáveis pelo salto esperado do setor são um rápido aumento nos espaços de coworking e co-living, proeminência das mídias sociais, avanços em blockchain, aprendizado de máquina e IA (Inteligência Artificial) e interrupções nos métodos e materiais de construção. Atualmente, o setor imobiliário contribui com 6-7% para o PIB do país. De acordo com a Indian Brand Equity Foundation (IBEF), o setor pode ultrapassar US$ 1 trilhão em valor até 2030 e, até 2025, pode contribuir potencialmente com aproximadamente 13% do PIB (Produto Interno Bruto) da Índia. 

Foram também criados vários regimes e missões do Ministério da Habitação e dos Assuntos Urbanos (MOHUA) para impulsionar o crescimento centrado no sector e dar um impulso à iniciativa "Make in India. O Pradhan Mantri Awas Yojana - Urban (PMAY-U) foi lançado para resolver o problema da escassez de habitação urbana entre as categorias da Secção Economicamente Mais Fraca (EWS)/Grupo de Rendimento Inferior (LIG) e Grupo de Rendimento Médio (MIG), incluindo os habitantes dos bairros de lata. Para facilitar a adoção e a promoção de tecnologias modernas, ecológicas e resistentes a catástrofes, foi lançada em 2021, no âmbito deste regime, uma sub-missão de tecnologia da habitação (TSM). O programa também organizou um Indian Housing Technology Mela (IHTM) para mostrar materiais de construção indígenas e inovadores e facilitou a criação de cinco incubadoras para apoiar potenciais tecnologias futuras no mercado imobiliário indiano.

Com capacidade para impulsionar IEDs (Investimento Estrangeiro Direto) promissores, financiamento coletivo, investimentos institucionais e muito mais, o setor de Proptech é o próximo ponto importante a ser observado – especialmente para o mercado indiano. Graças à sua elevada dependência da tecnologia, a indústria testemunhou uma recuperação notável após a COVID-19 e está a crescer rapidamente em conjunto com a Digital India, a principal iniciativa do Governo da Índia para transformar a nação numa economia digitalmente capacitada. No entanto, para desbloquear o seu melhor potencial, o setor exige uma avaliação das necessidades da evolução e do percurso até ao momento e exige que as partes interessadas vitais mergulhem profundamente no seu impacto de longo alcance na economia.

Fonte:
1.Relatório - Proptech modelando o futuro do sector imobiliário indiano, por ANAROCK (Ligação)
2.www.ibef.org 
3.https://pib.gov.in/PressReleasePage.aspx?PRID=1809163