प्रॉप टेक क्या है, और क्या इसे भारतीय लैंडस्केप में देखने के लिए एक सेक्टर बनाता है?

जीवन और उद्योग के प्रत्येक क्षेत्र में बढ़ती शहरीकरण और अंकीकरण के साथ, प्रौद्योगिकी आज भारत में समग्र स्वास्थ्य और प्रमुख आर्थिक मेट्रिक्स को सुधारने में केंद्रीय प्रेरक शक्ति है. प्रौद्योगिकी के इस तेजी से अपनाने से पारंपरिक उद्योगों को व्यवधान करने की आशाजनक क्षमता के साथ नए विस्टा भी खोल दिए गए हैं. भारतीय रियल एस्टेट सेक्टर एक ऐसा क्षेत्र है जो प्रौद्योगिकीय व्यवधानों और डिजिटल परिवर्तनों के लिए प्राइम किया जाता है, जिसे हाल के वर्षों में डिस्पोजेबल आय में वृद्धि द्वारा उत्प्रेरित किया जाता है. 

प्रॉपटेक या संपत्ति प्रौद्योगिकी, प्रौद्योगिकी, सॉफ्टवेयर और डिजिटल समाधानों के साथ रियल एस्टेट उद्योग का यह प्रतिच्छेद है, जिसका उद्देश्य संपत्तियों की बिक्री, अनुसंधान, विपणन और प्रबंधन को अधिकतम करना है. प्रॉपटेक भारतीय रियल एस्टेट मार्केट में एक नया लेकिन आशाजनक क्षेत्र है क्योंकि अंततः क्रॉस-इंडस्ट्री प्रौद्योगिकियां बदल देंगी कि हम देश के रियल एस्टेट मार्केट के साथ कैसे जुड़ते हैं और उसमें टैप करें. रियल एस्टेट सेक्टर और निर्माण उद्योग में नवान्वेषण और व्यवधान भी भारत के महत्वाकांक्षी लक्ष्य में [2025] तक 5 ट्रिलियन अर्थव्यवस्था तक पहुंचने के मूल्यवान भूमिका निभाने की उम्मीद है. इस क्षेत्र को आवासीय और कमर्शियल रियल एस्टेट में विभाजित किया जा सकता है और स्थिरता, वित्त, बिक्री और निर्माण के साथ तकनीकी एकीकरण का गठन किया जा सकता है.

चूंकि इंटरनेट प्रवेश और डिजिटाइज़ेशन उभरते हुए (टियर-II और टियर-III) शहरों, प्रॉपटेक और इन उप-क्षेत्रों में ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों में रियल एस्टेट की क्षमता को अनलॉक करने और समग्र स्थानीय विकास को चलाने में अपार क्षमता दिखाते हैं. भारत के लिए, प्रॉप टेक स्टार्टअप कुल मान्यता प्राप्त स्टार्टअप में से 6% से अधिक का हिस्सा हैं. विश्व अवस्था (इस क्षेत्र के लिए) पर, देश लगभग 66 राउंड में लगभग 89.1 मिलियन अमरीकी डॉलर के कुल फंडिंग के मामले में चौथा स्थान पर है. 99एकड़, मैजिकब्रिक और नोब्रोकर इस उद्योग में कुछ सबसे प्रमुख नाम हैं जहां खरीदार, विक्रेता और एजेंट एक बटन के स्पर्श के साथ रियल एस्टेट के बारे में जानकारी को सहयोग और एक्सचेंज कर सकते हैं.

इस क्षेत्र की अपेक्षित छल के लिए उत्तरदायी कुछ उभरते प्रवृत्तियां सह-कार्यशील और सह-जीवन स्थानों में तेजी से वृद्धि, सामाजिक मीडिया का प्रामुख्यता, ब्लॉकचेन में उन्नति, मशीन लर्निंग और एआई (कृत्रिम बुद्धिमत्ता) और निर्माण पद्धतियों और सामग्री में व्यवधान हैं. वर्तमान में, रियल एस्टेट सेक्टर देश के जीडीपी में 6-7% योगदान देता है. इंडियन ब्रांड इक्विटी फाउंडेशन (IBEF) के अनुसार, सेक्टर 2030 तक की वैल्यू में $1 ट्रिलियन से अधिक हो सकता है, और 2025 तक, यह भारत के GDP (सकल घरेलू प्रोडक्ट) में लगभग 13 प्रतिशत का योगदान कर सकता है. 

बहुविध एमओएचयूए (आवास और शहरी कार्य मंत्रालय) योजनाओं और मिशनों को भी क्षेत्र-केंद्रित विकास को प्रोत्साहित करने और भारत में निर्माण पहल को गति प्रदान करने के लिए निर्देशित किया गया है. प्रधानमंत्री आवास योजना-शहरी (पीएमएवाय-यू) को आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (ईडब्ल्यूएस)/निम्न आय वर्ग (एलआईजी) और मध्यम आय वर्ग (एमआईजी) वर्गों के बीच शहरी आवास की कमी को दूर करने के लिए शुरू किया गया था. आधुनिक, हरित और आपदा-लचीली प्रौद्योगिकियों के अपनाने और प्रोत्साहन को सुविधाजनक बनाने के लिए, 2021 में इस योजना के तहत हाउसिंग टेक्नोलॉजी सब-मिशन (टीएसएम) शुरू किया गया था. इस कार्यक्रम ने स्वदेशी और नवान्वेषी इमारतों और निर्माण सामग्री को प्रदर्शित करने के लिए एक भारतीय हाउसिंग टेक्नोलॉजी मेला (आईएचटीएम) का आयोजन किया और भारतीय रियल एस्टेट बाजार के भीतर संभावित भविष्य प्रौद्योगिकियों का समर्थन करने के लिए पांच इनक्यूबेटरों की स्थापना की.

आशाजनक विदेशी निवेश (विदेशी प्रत्यक्ष निवेश), क्राउडफंडिंग, संस्थागत निवेश और अन्य बहुत कुछ चलाने की क्षमता के साथ, प्रॉपटेक क्षेत्र अगली महत्वपूर्ण बात है-विशेषकर भारतीय बाजार के लिए. प्रौद्योगिकी पर अपनी उच्च निर्भरता के कारण, उद्योग ने एक उल्लेखनीय वसूली post-COVID-19 देखी है और राष्ट्र को डिजिटल सशक्त अर्थव्यवस्था में बदलने के लिए भारत सरकार की प्रमुख पहल डिजिटल इंडिया के साथ तेजी से बढ़ रही है. हालांकि, अपनी सर्वश्रेष्ठ क्षमता को अनलॉक करने के लिए, इस सेक्टर को अब तक एवोल्यूशन और यात्रा के आवश्यक मूल्यांकन की आवश्यकता होती है और इसके लिए अर्थव्यवस्था पर अपने दूरगामी प्रभाव में गहराई डालने की आवश्यकता होती है.

प्रस्थान:
1.रिपोर्ट - अनारॉक द्वारा भारतीय रियल एस्टेट के भविष्य का प्रॉपटेक मॉडलिंग (लिंक)
2.www.ibef.org 
3.https://pib.gov.in/PressReleasePage.aspx?PRID=1809163